100% financovanie na konci roka 2025? Nemožné? Nie, keď máte stratégiu. ?

Hovorí sa, že na prelome rokov trh spí. Že získať financovanie na celú kúpnu cenu je dnes utópia.
My sme na Gagarinovom námestí dokázali opak.

Tento príbeh nie je len o predaji bytu. Je o splnenom sne sympatického mladého páru, pre ktorých je to prvé spoločné bývanie, a o spokojnosti predávajúcich, ktorí mi zverili svoje rodinné dedičstvo.

? Výzva: Financovanie a „neviditeľná“ práca
Kupujúci mali jasný cieľ, ale náročnú cestu – potrebovali prefinancovať 100 % kúpnej ceny. Pre bežného človeka stres, pre mňa výzva na poskladanie skladačky.

• Kombinovali sme hypotekárny úver so stavebnou sporiteľňou.

• Zabezpečil som nášho znalca, aby čísla sedeli.

• S advokátskou kanceláriou sme pripravili nepriestrelnú dokumentáciu.

To, čo nie je vidieť, je najdôležitejšie: Hodiny komunikácie s bankou a stavebnou sporiteľňou, nastavovanie procesov a "žehlenie" detailov, aby klienti nepocítili žiadny stres. Zatiaľ čo oni vyberali farbu gauča, ja som doťahoval podmienky čerpania.

? Stratégia pre predávajúcich: Do bodky splnená
Predávajúci mi zverili byt, ku ktorému mali citovú väzbu. Mojou úlohou bolo nastaviť cenu a marketing tak, aby sa byt predal efektívne a bez zbytočného zdržovania. Výsledok? Stratégia, ktorú sme si odsúhlasili na prvom stretnutí, sa naplnila na 100 %. Žiadne znižovanie ceny, žiadne prázdne obhliadky.

? Win-Win-Win výsledok
Celý proces – od prvého podania ruky s majiteľmi až po odovzdanie kľúčov novým majiteľom – trval presne 3 mesiace.

A moja práca podpisom zmlúv neskončila: ✅ Vyriešil som kompletné prepisy médií a u správcu (nikto nemá rád behanie po úradoch). ✅ Naviedol som nových majiteľov a pomohol so spracovaním dokumentov pre ohlásenie stavebných úprav – aby si svoj nový domov mohli prerobiť presne podľa svojich predstáv.

Rok 2026 tak začíname veľkým úspechom na oboch stranách.

? Chcete predať nehnuteľnosť v Košiciach a okolí rovnako hladko?

Možno máte nehnuteľnosť z dedičstva, možno sa sťahujete do väčšieho. Ak hľadáte makléra, ktorý:

1. Nastaví reálnu a ziskovú stratégiu,

2. Vyrieši za vás byrokraciu a komunikáciu s úradmi/bankami,

3. A dotiahne obchod do úspešného konca pre všetky strany...

Napíšte mi správu alebo mi zavolajte. ?? Poďme sa nezáväzne porozprávať o tom, ako môžem váš príbeh premeniť na ďalší úspešný predaj.

Palárikova, Košice – úspešný prenájom s navýšením ceny o 100 € mesačne

Byt na Palárikovej sme úspešne prenajali študentovi medicíny – po dôkladnom preverení jeho spoľahlivosti. Prešli sme všetky dostupné registre dlžníkov, tzv. „black list“ nájomcov a získali sme aj referenciu od predošlého prenajímateľa, s ktorým som osobne telefonoval.

Pred samotným prenájmom sme majiteľovi odporučili niekoľko jednoduchých úprav. Vďaka malej investícii do vytvorenia samostatného spacieho kútu v obývačke sa nám podarilo zvýšiť trhovú hodnotu prenájmu o +100 € mesačne.

Byt je dnes úspešne obsadený a majiteľ vyjadril veľkú spokojnosť – presne ten výsledok, ktorý nás v INFOREAL najviac teší.

Ďakujem za dôveru novým vlastníkom. Tento predaj trval rýchlo a v priebehu 2 týždňou od prvej obhliadky sme podpisovali kúpne zmluvy. :)

Predané mladej a šikovnej slečne, ktorá bude mať radosť z tejto kvalitnej novostavby. :)

Prajem novým majiteľom veľa úspechov a radosti pri stavbe ich vysnívaného domčeka. :)

Tento byt sa predával pár mesiacov mladej rodinke.
Po našej pomoci s rekonštrukciou tejto nehnuteľnosti tam s radosťou bývajú. :)

Úspešne prenajaté mladému páru. :)

Táto luxusnejšia nehnuteľnosť sme úspešne prenajali do 1 mesiaca, mladej a veľmi šikovnej mladej rodinke. :)

Úspešne predaný skvelým mladým ľudom, pre ktorých je to prvé vlastné bývanie. :)
Prajem im veľa štastia a radosti.

Úspešne predaný za pár dní. :)